[摘要] 买房办贷款总是不成功怎么办？其实很多购房者在贷款买房时往往会因为个人信用问题遭到银行的拒绝。如果今后想要买房办贷款成功，必须记住以下贷款注意事项，买房办房贷之前这些事不能做！一起来看看办房贷有哪些注意事项吧。
买房办贷款总是不成功怎么办？其实很多购房者在贷款买房时往往会因为个人信用问题遭到银行的拒绝。如果今后想要买房办贷款成功，必须记住以下贷款注意事项，买房办房贷之前这些事不能做！一起来看看办房贷有哪些注意事项吧。
其实所谓信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款记录，即信用污点。
一般情况下，普遍的信用不良记录是因为信用卡持卡人出现连续3次还款或者是累计6次还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。
贷款买房想成功这些事儿坚决不能做
那么除此之外，还有哪些行为属于不良征信记录从而影响申请房贷呢?融360小编为大家整理了以下13种会影响房贷申请的不良征信记录，希望有贷款需求的购房者一定要避免发生以下行为：
1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)还款。
2、房贷月供累计2至3个月或不还款。
3、车贷月供累计2至3个月或不还款。
4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息。
5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9、水、电、燃气费不按时交款。
10、个人信用卡出现套现的行为。
11、助学贷款拖欠不还款。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成。
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
在实际贷款的过程中，不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。
在贷款买房之前，我们也要有计划的查询一下自己的个人征信。
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