[摘要] 鬼城可以理解为建了许多房屋却没有人居住的城市，呼伦贝尔根河市、牙克石市、额尔古纳市分别位列中国鬼城排行榜第一名、第七名和第八名。值得一提的是，在这份中国式鬼城名单中位列的排名前二十中，呼伦贝尔市的各县级市就有五个，另两个为位列鬼城名单第十三名的海拉尔区和第十五名的满洲里市。
但是这个指标有其缺陷。极端情况下，如果一个城市当前有一百万家庭，但五年后仅仅新增1户家庭，那么即使是在根河市的情况下也不会很可怕——不就是多造了56户家庭嘛，对100万户的总体来说，空置率不会很高。因此，我们将新增供给减去新增需求，再用剩余的需求除以存量住房，这样就得出了鬼城指数的第二个指标：要拆掉多少比例的老住宅才能防止供过于求？
这回，著名鬼城鄂尔多斯荣登榜首：供给远大于需求，导致需要拆掉一半的老宅才能防止空置。内蒙古、辽宁、山东、黑龙江和安徽在这张榜上有一席之地。
设鬼城的定义为个指标大于5，第二个指标大于10%，那么可以列出一个有46个城市（地级市的市辖区或县级市）的榜单。
这46个城市，由于新增住宅供给远大于需求的上限，在2015年后很大概率上会成为所谓的「鬼城」。
许多朋友想要看一线城市的数据，下面给出北上广深四个城市的情况，大城市的情况完全相反，未来五年的住宅供给是赶不上需求的，尤其是深圳，新增供给只能满足新增需求的一半。北上广都是住宅供给略低于住宅需求。
但要记住，文中计算的是需求上限，在城市化速度下降/人口流入减慢/年轻人不结婚或者结婚也不买新房的情况下，需求是会降低的。
计算方式附注：
人口数据来自《2000年人口普查分县资料》和《2010年人口普查分县资料》
本地城市化需求计算：自建房人口完全转移。
外地流入需求计算：根据00到10年的自然增长率和实际人口增长计算年度流入速度，假设该速度在2015-2020不改变。
本地家庭裂变需求计算：第六次人口普查中20-24岁人口总数量除以2，即假设他们在2015-2020年间全部结婚并成为新家庭。
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