[摘要] 2015全面放开二孩后，普遍二孩政策对楼市影响大的为三四线城市，相对于一线城市高昂的养育成本，由于在三四线城市养育两个孩子的负担要轻得多，新政策的出台对这类型城市的影响更大，新生人口的增多将有助于三四线城市商品房的消化。且全面放开二孩将使120平方米以上的大户型、三房或四房将成为市场需求主流。
“在政策发布后，这个周末购买大户型的意向客户明显增多了，我们当天推出的250套单位上午就全售罄，下午可能还会加推。”近日，在位于广州市增城区的金地香山湖，售楼人员告诉《每日经济新闻》记者。
多家券商的统计显示，由于我国25~44岁的主力购房人口占比不断萎缩，老龄化和少子化导致房地产市场的持续性需求收缩，行业天花板渐行渐近。市场期盼已久的“全面二孩”政策尘埃落定，无疑能为房地产市场带来增量购买力，缓解目前供过于求的市场格局。
然而，二孩政策放开到底能为楼市带来多大的新增需求？什么类型的城市受益程度更高？哪些开发商能从中受益？
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