[摘要] “办户口”这个大招将对中国未来5-10年的城市化推进以及中国内需发展起到巨大的作用。至于房地产方面，二线城市和部分经济较发达的三线城市将成为大受益者。与之相对的是,各地的不动产登记已进入加速实施期,全国范围内实现全面不动产登记的日子看来不远了。
与双十一全民狂欢购物相对照的是，房地产市场在“金九银十”后，迅速回归冷淡。而在国务院总理主持召开国务院常务会议上，提出加快户籍改革以带动住房消费，此举将“办户口”视作拯救楼市大招的意图不言而喻。
总理在国务院常务会议上称：“我每次去农村和农民交谈，几乎没有人不愿意进城。大家的普遍的愿望是，要过上‘和城里人一样的好日子’。”他要求相关部门加大力度推进地市以下户籍制度改革，逐步消除城乡区域间户籍壁垒，加快推进人口城镇化。既释放农业转移人口消费潜力，带动住房、家电等消费，又能真正改善农民生活。
从其话中不难看出，此次国务院希望户籍制度改革，能促使不断下行的楼市回暖。农民进城对楼市到底有多大帮助，笔者不敢贸然断定，不妨先看一组数据。
数据显示，2014年我国城镇常住人口7.49亿，城镇化率54.77%，然而除去农民工人口，户籍人口的城镇化率却只有36.3%。2014年6月国务院发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，到2020年，要努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。
1亿左右的农业专业人口落户城市，笔者认为，其中多数会选择回到家乡所在的三四城市，无疑这将是拯救目前深陷泥沼的三四线城市楼市的一笔良药。据笔者在四川某地级城市所见，当地农村农民工在多数在一二线城市打工，但是其多年积蓄依然不能在一二线城市购买房屋，回乡置业就是其选择。户籍改革打通他们和城市居民间的障碍，进城愿望强烈的他们将会极大的转化为楼市消费力。
如果这1亿人口落户计划全部实现，三四线城市楼市将再也不会成为楼市的负担，而将成为楼市回暖的助推器。至于，全面户籍改革何时落地，我们唯有翘首以盼。
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